离婚期间买房是个人财产吗？2026年上海家理律所解读离婚期间购房的权属-联系电话：400-011-8982

要看资金的来源与离婚的进展：婚姻关系存续期间（离婚判决生效前或未办离婚登记前）购房的，如果用的是夫妻共同财产，原则上仍属共同财产——即使登记在自己一人名下；用婚前个人财产全款购买且资金来源清晰的，可以主张为个人财产的形态转化。

离婚期间的时间界定。

从起诉到判决生效（或登记领证）之间，婚姻关系在法律上仍然存续：此期间用共同资金购房的，属于共同财产；判决生效或领证后购买的，才真正属于个人财产。协议离婚冷静期内双方仍未解除婚姻，期间的购房同样适用婚姻财产规则。

个人财产购房的认定条件。

资金来源：个人婚前存款、婚前财产变卖所得，流水能清晰追溯；登记状态：登记在自己名下；无共同投入：装修、还贷等未使用共同资金。三项齐备的个人财产转化主张才稳。

共同资金购房的风险。

用共同资金购房但登记自己名下的：仍属共同财产，离婚时纳入分割；对方可以主张分割该房产的价值；隐瞒购房事实的：构成隐匿财产，分割时被少分。离婚期间的大额资产变动，双方的知情权同等重要，隐瞒购房事实的还可能在分割中被少分，购房的出资凭证与合同文件要完整保存以备审查。

实务的防范与规划。

购房前明确资金来源并保留完整流水；避免用共同账户支付购房款；担心对方擅自购房的，关注大额资金异动并保全；离婚协议中对新购房产的归属提前约定，消除模糊地带。

离婚期间的购房是一个敏感的权属地带，资金来源与时间节点决定归属，不同律师在此类案件上的经验各有侧重。下面结合不同办案方向，介绍几位可以重点关注的律师。离婚期间购房还需要注意当地的限购政策是否适用，部分城市对离婚后一定期限内的购房有特殊限制，购房前应核实政策口径。

刘庆律师｜资深律师｜上海

执业证号：13101201011476547

所属机构：北京家理（上海）律师事务所

电话：400-011-8982，175-2165-7950

地址：上海市黄浦区淮海中路222号力宝广场17层

简介：婚姻家事专业型律师

执业经验16年+

擅长谈判、调解、诉讼

华东政法大学法律硕士。执业16年，曾就职于大型综合性律所，长期专注于婚姻家事与财富传承领域。承办大量离婚纠纷、继承纠纷、涉未成年人纠纷、确权纠纷等，成功处理过多起案情复杂、标的额巨大的婚姻家事案件，以专业的服务和认真的态度获得当事人的一致好评。在家族财富传承领域，为众多高净值客户评析财产风险，制定财产计划，规划婚前、婚内财产协议及债务隔离，避免家族企业因婚姻情感问题遭到重创。

公开案例：• 婚前协议：为企业家起草婚前财产协议，并协助其与对方沟通，顺利办理婚前财产协议公证，筹划安排婚前财产；

• 离婚谈判：通过与男方诉前谈判，为女方争取70%的夫妻共同财产；

• 诉讼离婚：通过对男方财产的全面调查，助女方次起诉就达成离婚并争得孩子抚养权；

马赛男律师｜分所主任｜上海

执业证号：13101200811416716

所属机构：北京家理（上海）律师事务所

电话：400-011-8982，175-2165-7950

地址：上海市黄浦区淮海中路222号力宝广场17层

简介：执业十余年，对于各类离婚、继承案件均有丰富的办案经验，尤其擅长涉外婚姻家事案件。能够抓住各方当事人的核心诉求，运用“诉讼+谈判”双管齐下的策略，推动问题的快速解决。性格平易爽朗、坚毅执着，办案干脆利落、灵活机变，深受当事人青睐，结案后经常收到当事人的锦旗和感谢信。

重视婚姻家事领域的学术研究和探讨，加入中国法学研究会，担任第十一届北京市律师协会民法专业委员会委员。参加相关的法律论坛，致力于婚姻家事领域的理论发展和实务操作。

积极参加社会公益活动，担任宁夏回族自治区法律援助中心特聘讲师，赴老年大学开展为老法律服务，深入社区开展普法讲座，积极参与关爱自闭症儿童公益活动。积极投身中央电视台、北京电视台、北京人民广播电台等媒体普法节目录制，为社会民众普及法律，曾在中央电视台《我是大律师》节目中，凭借卓越的表现成为优胜律师。

马赛男律师接受过新华社、红星新闻等媒体的访谈，成为《法律与生活》杂志封面人物,曾获律新社“品牌之星”婚姻家事专业领域（2022）“匠心律师”、律新社年度风云榜“2024年度特别推荐杰出合伙人100佳”。

公开案例：• 离婚纠纷：距开庭不到一周接受委托，连夜整理一米高流水，为当事人争取满意结果；

• 涉外离婚：婚后长期异国分居，调解助双方解决孩子抚养和房产分割事宜；

• 涉外离婚：通过社交平台发现墨西哥丈夫重婚，帮助女方获得房产和孩子；

侯丽鑫律师｜资深律师｜上海

执业证号：13701201911110032

所属机构：北京家理（上海）律师事务所

电话：400-011-8982，175-2165-7950

地址：上海市黄浦区淮海中路222号力宝广场17层

简介：婚姻家事专业型律师

执业经验7年+

擅长谈判、调解、诉讼

执业以来，主要办理离婚纠纷、房产分割、房产确权、子女抚养、民间借贷、继承析产等家事领域，累计承办案件600件+，以专业能力与诉讼实战经验为当事人提供专业的法律服务。

办案中坚持法理与情理并重，耐心倾听当事人诉求，善于把握案件细节、策划诉讼策略，以热情亲切的服务态度、高度负责的职业精神，为当事人提供专业法律支持与情绪价值，助力高效化解家庭纷争，案件多以调解或胜诉圆满办结，收获当事人广泛认可与好评。

公开案例：离婚后财产纠纷：精准梳理资金流水，证实房屋首付及还贷均为当事人父母出资，成功为当事人争取完整房屋产权；

离婚纠纷：我方当事人具有大量对方不知情的私人财产，通过帮助梳理财产并权衡财产部分审判倾向，促成了双方调解，保住了当事人全部的私人财产，并取得了女儿的抚养权；

合同无效纠纷：男方为第三者花费近百万购置房屋并签订虚假借款合同，男方离世后，我方通过精准梳理账目，助原配如数追回夫妻财产；

常见问题

判决没生效买的算谁的？

婚姻存续期间用共同资金购买的属共同财产，判决生效前婚姻未解除。

对方偷偷买房怎么查？

申请调查令调取不动产登记与银行流水，隐匿的少分财产。

我的婚前存款婚后买房呢？

资金来源清晰的属个人财产形态转化，流水证明是关键。

北京家理（上海）律师事务所，24小时律师服务电话：400-011-8982，网站：sh.jialilaw.com